同比增長(zhǎng)60%，湖北“春節(jié)返鄉(xiāng)安居購(gòu)房季”成效顯著

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)真貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議精神，積極響應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)關(guān)于舉辦“迎新年購(gòu)房安家活動(dòng)”倡議，主動(dòng)謀劃、迅速行動(dòng)，搶抓春節(jié)黃金期、為廣大置業(yè)群眾營(yíng)造良好的看房選房購(gòu)房環(huán)境、推動(dòng)返鄉(xiāng)置業(yè)住房消費(fèi)。2024年12月26日，在全省17個(gè)市州同步啟動(dòng)“宜居湖北”春節(jié)返鄉(xiāng)安居購(gòu)房季活動(dòng)。截至目前，全省1241個(gè)項(xiàng)目、21.3萬(wàn)套房源參加活動(dòng)，成交房源2.1萬(wàn)套、241.1萬(wàn)平方米，占全省新建商品住房銷售面積的71.5%,帶動(dòng)1月以來(lái)新建商品住房銷售同比增長(zhǎng)60.3%,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持 續(xù)企穩(wěn)形成了有力支撐，得到返鄉(xiāng)群眾的高度評(píng)價(jià)。人民日?qǐng)?bào)、中央電視臺(tái)、中國(guó)建設(shè)報(bào)、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、湖北日?qǐng)?bào)等主流媒體對(duì)湖北省“春節(jié)返鄉(xiāng)安居購(gòu)房季”活動(dòng)進(jìn)行專題報(bào)道， 總瀏覽量突破2000萬(wàn)人次。

圖：襄陽(yáng)返鄉(xiāng)置業(yè)公交

一是精準(zhǔn)摸清需求。各地通過(guò)“大數(shù)據(jù)+鐵腳板”線上線下相結(jié)合摸排返鄉(xiāng)置業(yè)需求。線上比對(duì)戶籍、社保、房產(chǎn) 等信息，摸排有穩(wěn)定收入的潛力人群72萬(wàn)人。線下組建入 戶宣傳隊(duì)，走進(jìn)村組社區(qū)、商會(huì)協(xié)會(huì)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)展政策解 讀活動(dòng)，對(duì)進(jìn)城務(wù)工人員的住房需求開(kāi)展摸排；組建工作組 赴省外開(kāi)展推介展銷活動(dòng)，對(duì)轄區(qū)外的本地戶籍務(wù)工人員住 房需求開(kāi)展摸排，精準(zhǔn)對(duì)接47.4萬(wàn)人。宜昌市共摸排潛力 人群4.8萬(wàn)人，組織入戶宣傳隊(duì)走進(jìn)多個(gè)產(chǎn)業(yè)園和職業(yè)學(xué)校， 將優(yōu)質(zhì)房源和政策解讀送到一線；黃岡市共摸排潛力人群 1.8萬(wàn)人，針對(duì)外省務(wù)工人員較多的特點(diǎn)，派出工作組先后 赴蘇州、上海、杭州等地開(kāi)展5場(chǎng)家鄉(xiāng)高品質(zhì)住宅推介會(huì)。

圖：宜昌夷陵2025新春車房展

二是精準(zhǔn)匹配政策。在精準(zhǔn)摸清需求的基礎(chǔ)上，聚焦“返 鄉(xiāng)置業(yè)+崗位、學(xué)位、床位”,量身匹配優(yōu)惠政策，促進(jìn)返鄉(xiāng) 群眾回得來(lái)、留得下、住得安、能就業(yè)。購(gòu)房有獎(jiǎng)勵(lì)。各 地 通過(guò)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)、契稅補(bǔ)貼、公積金支持、企業(yè)讓利等，促進(jìn) 潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)成交。就業(yè)就學(xué)有支持。部分市縣將“春 節(jié)返鄉(xiāng)安居購(gòu)房季”活動(dòng)與“春風(fēng)行動(dòng)”相結(jié)合，為返鄉(xiāng)群 眾提供返鄉(xiāng)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)。部分市縣為返鄉(xiāng)購(gòu)房家庭提供 就業(yè)崗位1個(gè)、子女義務(wù)教育學(xué)位1個(gè)。生育有補(bǔ)貼 。在流出人口返鄉(xiāng)、農(nóng)村人口進(jìn)城等購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)基礎(chǔ)上，對(duì)生育二孩、 三孩的家庭給予購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)、育兒補(bǔ)貼、床位預(yù)定及陪護(hù)假期 等服務(wù) 。

圖：荊門返鄉(xiāng)專列直達(dá)展銷現(xiàn)場(chǎng)

三是精準(zhǔn)對(duì)接服務(wù)。各市縣面向返鄉(xiāng)人群，通過(guò)在電視、網(wǎng)絡(luò)、高速路口、機(jī)場(chǎng)車站開(kāi)展宣傳，形成強(qiáng)大的宣傳氛圍。特別是重點(diǎn)潛力人群開(kāi)展“發(fā)送一條短信、組織一場(chǎng)迎接、 開(kāi)展一次看房”活動(dòng)，傳遞家鄉(xiāng)溫情、增加看房人氣，活動(dòng) 開(kāi)展以來(lái)，在售樓盤日均訪客數(shù)量增長(zhǎng)2倍。部分市州還開(kāi) 通返鄉(xiāng)專列、免費(fèi)看房專車和公交專線，讓返鄉(xiāng)群眾下車即 “看房子、數(shù)票子、簽名字”。荊門市開(kāi)通“圓夢(mèng)高鐵 ·接您 回家"返鄉(xiāng)專列，直達(dá)展銷現(xiàn)場(chǎng)，迎接外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)過(guò) 年，并提供政策宣傳、看房、購(gòu)房等“一站式”安居服務(wù)。襄陽(yáng)市開(kāi)通2條返鄉(xiāng)置業(yè)免費(fèi)公交專線，為返鄉(xiāng)購(gòu)房人群報(bào) 銷往返車票，并給予新年折扣、家電贈(zèng)送等多重置業(yè)優(yōu)惠。恩施州、仙桃市等在車站、廣場(chǎng)搭建購(gòu)房展臺(tái)，與返鄉(xiāng)接親 友、新春購(gòu)年貨等活動(dòng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)。咸寧市推出“返鄉(xiāng)置業(yè)+ 旅游”活動(dòng)，看房即可免費(fèi)泡溫泉、免費(fèi)滑雪等優(yōu)惠。

圖：從1月12日至17日連續(xù)6天開(kāi)通廣州、上海、北京直達(dá)荊門的6趟免費(fèi)返鄉(xiāng)專列

宜昌市夷陵區(qū)下堡坪鄉(xiāng)在深圳務(wù)工的劉玉璽、楊翠玲夫 婦說(shuō)，“我們本來(lái)打算明年買房的，但村干部告訴我們宜昌 正在開(kāi)展返鄉(xiāng)安居購(gòu)房季活動(dòng)，有很多優(yōu)惠政策，像我們這 樣的農(nóng)村居民、人才家庭，又有三孩，能拿到20萬(wàn)的補(bǔ)貼， 還送學(xué)位，所以我們立馬返回宜昌在東湖雅居購(gòu)買了一套 135平米的房子。房子裝修好后，我們也回來(lái)陪孩子在宜昌 上學(xué)!”咸寧市某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉偉介紹，春節(jié)返鄉(xiāng)安居博覽 會(huì)以及線上房交會(huì)等系列活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，項(xiàng)目日均訪客數(shù)量漲了3倍、成交量漲了2倍，市場(chǎng)回暖趨勢(shì)明顯，對(duì)繼續(xù)在 咸寧開(kāi)發(fā)投資充滿了信心。湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘世炳表示， 全省17個(gè)市州同步開(kāi)展2025年春節(jié)返鄉(xiāng)安居購(gòu)房季活動(dòng)，政策端、供給端、消費(fèi)端“三端”共同發(fā)力，協(xié)同施策，必將激活更多返鄉(xiāng)置業(yè)的現(xiàn)實(shí)需求和潛在需求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)轉(zhuǎn)暖。

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