陳曉紅代表：房地產(chǎn)行業(yè)未來不屬于簡(jiǎn)單“蓋樓者”，屬于價(jià)值創(chuàng)造者丨兩會(huì)連線

全國(guó)人大代表、中國(guó)工程院院士陳曉紅

房地產(chǎn)行業(yè)正從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“價(jià)值深耕”，需以智能化、數(shù)字化為核心，通過新質(zhì)生產(chǎn)力為行業(yè)注入溫度與增值空間。

楚小強(qiáng) 中房報(bào)記者 苗野丨兩會(huì)報(bào)道

全國(guó)兩會(huì)期間，“新質(zhì)生產(chǎn)力”成為高頻熱詞，其與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)融合的路徑備受關(guān)注。

作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱的房地產(chǎn)行業(yè)，如何在深度調(diào)整中破局？新質(zhì)生產(chǎn)力如何重塑“好房子”的價(jià)值內(nèi)核？3月6日，全國(guó)人大代表、中國(guó)工程院院士陳曉紅在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)指出，房地產(chǎn)行業(yè)正從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“價(jià)值深耕”，需以智能化、數(shù)字化為核心，通過新質(zhì)生產(chǎn)力為行業(yè)注入溫度與增值空間。

在陳曉紅院士看來，新質(zhì)生產(chǎn)力的核心在于“以技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)質(zhì)變”。她強(qiáng)調(diào)：“房地產(chǎn)行業(yè)不能再局限于傳統(tǒng)的開發(fā)模式，而應(yīng)通過智能化手段，讓房子從冰冷的建筑轉(zhuǎn)變?yōu)槌休d生活溫度的載體。這一觀點(diǎn)與當(dāng)前行業(yè)實(shí)踐高度契合。

去年9月，青島市政務(wù)網(wǎng)披露的一則信息顯示，青島市以西海岸新區(qū)為試點(diǎn)，探索以新質(zhì)生產(chǎn)力賦能智慧社區(qū)發(fā)展長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)新模式。在這一試點(diǎn)項(xiàng)目中，通過“科技賦能建設(shè)”和“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)運(yùn)營(yíng)”有效協(xié)同，實(shí)現(xiàn)社區(qū)資源置換，構(gòu)建全方位智能化的城市服務(wù)體系。

當(dāng)然，要構(gòu)建智能化城市服務(wù)體系，最基本的單元還是“好房子”，只有房子好、社區(qū)好、基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境好，整個(gè)城市服務(wù)體系才能好。

針對(duì)“好房子”的定義，陳曉紅院士提出三個(gè)關(guān)鍵詞：舒適性、服務(wù)溫度、技術(shù)增值。她認(rèn)為，“好房子”應(yīng)超越物理空間功能，成為滿足個(gè)性化需求的“生活解決方案”。

當(dāng)前，消費(fèi)者對(duì)住宅的需求已從“住得下”轉(zhuǎn)向“住得好”，所以對(duì)舒適性提出了更高的要求，不僅要從功能上滿足，還要能依據(jù)場(chǎng)景產(chǎn)生情緒共鳴，這一趨勢(shì)在高端市場(chǎng)已經(jīng)有所體現(xiàn)。

服務(wù)溫度方面，房地產(chǎn)企業(yè)要向全周期服務(wù)生態(tài)構(gòu)建方向發(fā)展，以智慧社區(qū)的形態(tài)，整合醫(yī)養(yǎng)、托育、零售等各種服務(wù)的“生活圈”，讓居民就近醫(yī)療，就近托育，提高居民滿意度。另外，還可以通過AI大模型優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，將停車管理、安防響應(yīng)效率進(jìn)行提升，讓居民的居住環(huán)境更有效率、更有溫度。

最后在增值方面，以低碳化與可持續(xù)性賦能好房子資產(chǎn)價(jià)值，這就要求房企將綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)融入設(shè)計(jì)，通過光伏一體化、智能溫控等技術(shù)，使建筑能耗降低。

作為一名長(zhǎng)期從事金屬礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、資源型企業(yè)節(jié)能減排、資源節(jié)約型和環(huán)境友好型工程建設(shè)等領(lǐng)域的管理決策理論與方法研究專家，在陳曉紅看來，低碳不僅是社會(huì)責(zé)任，更是資產(chǎn)保值的關(guān)鍵。

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)雖仍處調(diào)整期，但“止跌回穩(wěn)”信號(hào)已現(xiàn)。陳曉紅院士強(qiáng)調(diào)：“行業(yè)未來不屬于簡(jiǎn)單的‘蓋樓者’，而屬于能用技術(shù)創(chuàng)造溫度、用服務(wù)兌現(xiàn)價(jià)值的長(zhǎng)期主義者。”

新時(shí)代背景下，新質(zhì)生產(chǎn)力正在重塑各個(gè)行業(yè)的基因，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言，從規(guī)模紅利轉(zhuǎn)向價(jià)值紅利，從鋼筋水泥轉(zhuǎn)向智慧生態(tài)。在這場(chǎng)變革中，“好房子”的定義也將被持續(xù)刷新，而賦能這一進(jìn)程的，正是技術(shù)、模式與人文關(guān)懷的深度融合。

值班編委：蘇志勇

責(zé)任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)版權(quán)所有

未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載以及任何形式使用

如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)后臺(tái)回復(fù)“轉(zhuǎn)載”了解規(guī)則

聲明：本文系轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，請(qǐng)讀者僅作參考，并自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。若對(duì)該稿件內(nèi)容有任何疑問或質(zhì)疑，請(qǐng)立即與鐵甲網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)將迅速給您回應(yīng)并做處理，再次感謝您的閱讀與關(guān)注。